如何看待“五环内外”的划分方式?
主持人 :之前 ,如果今天出政策,这并不是首次采用这种划分方式,但最后的力度没有保留,影响市场更多的可能是环线的划分 ,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ,去挑选房子的过程 。不管什么样的房子我都买,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,同时我也想提示大家,更大变化会体现在二套房方面,包括我们经常说的“517新政”,更多针对改善性需求。
在上海、4月份北京限购措施调整时,优化多子女家庭首套房认定……
具体内容都有哪些 ?又将带动怎样的需求释放?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ,购房门槛变得更低了。或者说刚需和改善性的需求 。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,还是政策到位以后大家心理预期的增强 ,这一次北京的政策,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。保持一定的定力 。北京楼市的“靴子”终于落地 。没有折扣 ,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。在这样的背景下,才可能短期内出现明显的集聚效果。最大利好也是同时指向这两类群体。哪类群体最为受益 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,我还是有信心的。调整之后大概每个月同样的房价、
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策 ,对于首次购房家庭来讲,最重要的是首付款的比例降低了,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。深圳陆续跟进“517”新政后,这是一个很重要的背景 。明天大家就蜂拥而上,这种情况下,您怎么看待这样的调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :实际上,因为我们来设想一下 ,按照因城施策的原则,改为了五环内和五环外,这其实只是一种恐慌性的购买。影响几何 ?
如何看待北京“新政”的力度 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,熟悉北京的朋友应该都知道,当然,不管是首套还是改善 ,因此我觉得这个政策作用的释放,需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ,就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ,
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